Innowacje w nieruchomościach

W dzisiejszych czasach możemy bardzo szybko odebrać mieszkanie. Pojawiać się mogą jednak w takiej sytuacji pewne problemy typowo techniczne. Na pewno warto brać pod uwagę takie czynniki jak zasada ograniczonego zaufania podczas technicznego odbioru. Niemiłe niespodzianki mogą przecież czekać nawet na najbardziej doświadczonych fachowców. Niepoprawnie wykonane drobne prace mogą skutkować tym, że np. na strychu po jakimś czasie pojawi się wilgoć. Z tego z kolei może się zrobić pleśń, a więc bardzo niebezpieczna sytuacja. Aby uniknąć takich niespodzianek warto na pewno wypisać na kartce wszystkie wrażliwe punkty, które będą analizowane, gdy będzie realizowany odbiór mieszkania Gdańsk. Wiarygodny deweloper i dokładnie sprawdzony przez innych konsumentów to na pewno jest pozytywny czynnik, ale musimy cały czas mieć z tyłu głowy to ograniczone zaufanie. Jeżeli przecież pojawią się ewentualne błędy wykonania to możemy liczyć na szybkie i uczciwe usunięcie, jeżeli deweloper podchodzi rozważnie do swojego biznesu i cieszy się zaufaniem. Takie zaufane firmy zwykle zawierają w umowie pewien zakres gwarancyjnych napraw. Inwestor dbający o swoich klientów niezwykle często w razie ewentualnych kłopotów technicznych oferuje również rabaty albo dodatkowe usługi, które będą związane z wyposażeniem mieszkania - to tylko przykład. Gdy chodzi o odbiór mieszkania Gdańsk tu musimy tu sprawdzić wszystkie najważniejsze instalacje w mieszkaniu. Będzie to na pewno obszar energetyczny oraz instalacje gazowe.

Musimy, więc sprawdzić na projekcie budowlanym schemat wszystkich instalacji. Tym sposobem okazać się może czy wszystkie gniazda elektryczne albo włączniki światła lub przyłącza wody, odpływy etc. są zlokalizowane we właściwym położeniu. Bardzo ważna jest także stolarka okienna i drzwiowa. Racjonalnie będzie sprawdzić czy deweloper rzeczywiście zainstalował ten akurat model okien i drzwi, który był wskazany w umowie przedwstępnej. Pole manewru mamy rzeczywiście i jak widać bardzo duże, ale są to właśnie nasze obowiązki, więc to będzie również nasz wysiłek przygotowawczy. Nie zapominajmy także o dodatkowych pomieszczeniach albo przestrzeniach. Balkon, garaż i komórka lokatorska również będzie podlegać odbiorom technicznym. Jeśli chodzi o balkon to warto kontrolować czy jest odpowiedni spad zapewniający nam odpływanie wody.

Poza tym pamiętajmy o piwnicy oraz miejscu postojowym. Tu również wszystkie zapisy w umowie powinny się pokrywać z rzeczywistością. Jeśli wszystko jest w porządku możemy podpisać protokół. Wówczas deweloper jest zobowiązany do tego, aby w ciągu 14 dni udzielić konsumentowi wszystkich wyczerpujących odpowiedzi na temat zgłaszanych uwag. Musi także w terminie do miesiąca maksymalnie zlikwidować wszystkie ewentualne usterki. Jeżeli tego nie zrobi to możemy starać się o to, aby całkowicie unieważnić umowę. Oczywiście nikt nie będzie chciał tego robić, ponieważ deweloperowi zależy na dobrej opinii oraz na tym, aby zarobić. Ostateczna finalizacja to będzie protokół zdawczo-odbiorczy. Musi on mieć także odpowiednią datę.